Na prática, laje exposta sem impermeabilização quase sempre dá problema. Só inclinação + piso cerâmico não garante um sistema impermeável e confiável por si só.
O concreto e os rejuntes não são barreiras à prova d’água. Com o tempo, surgem microfissuras nos rejuntes, cantos, rodapés e próximo ao ralo. A água entra, “caminha” pela estrutura e aparece como infiltração em ambientes inferior.
O que pode acontecer se não impermeabilizar?
- Manchas no teto e paredes, mofo e bolor
- Desplacamento de pintura e reboco
- Corrosão de armaduras (quando a água alcança o aço)
- Retrabalho caro: quebrar piso, refazer caimentos, refazer impermeabilização
Qual o caminho mais seguro?
Normalmente se faz um sistema com regularização / caimento, impermeabilização (manta asfáltica ou membrana, conforme projeto), e execução de uma camada de proteção mecânica antes do acabamento final. Os detalhes de instalação da manta ao redor de ralos, cantos e rodapés são críticos; devem ser realizados por profissionais experientes.
Conclusão: laje exposta deve ser impermeabilizada. A economia de hoje vira reforma amanhã — e geralmente custa bem mais do que fazer certo desde o início.
