Serviços Preliminares

Remoção de divisórias

A desmontagem de divisórias de escritório — sejam elas de madeira, MDF, PVC, alumínio, drywall ou sistemas modulares com vidro — é um serviço comum em reformas corporativas, mudança de layout ou desocupação de imóveis comerciais. Apesar de parecer um trabalho simples, exige técnica, planejamento e cuidados específicos para evitar danos às peças, ao imóvel e aos usuários do edifício.

O processo normalmente envolve a retirada de painéis, portas, perfis de fixação, rodapés, bandeiras e painéis envidraçados. Quando o objetivo é o reaproveitamento das divisórias em outro local, a desmontagem deve ser realizada de forma criteriosa, retirando peça por peça sem deformar perfis ou riscar superfícies. Painéis de vidro exigem atenção redobrada: devem ser manuseados com ventosas apropriadas, apoiados em cavaletes revestidos e transportados com cuidado para evitar trincas ou estilhaçamento.

Outro ponto fundamental é a atenção às instalações elétricas que possam estar embutidas nas divisórias. Em muitos escritórios, tomadas, interruptores, pontos de rede, conduletes e cabos passam pelo interior dos painéis. Antes de iniciar a desmontagem, é indispensável desenergizar o circuito correspondente no quadro elétrico e identificar todos os pontos de alimentação. Os cabos devem ser removidos com cuidado, evitando cortes acidentais, curtos-circuitos ou danos às tubulações existentes. Quando houver necessidade de manter a rede elétrica ativa para realocação futura, todos os condutores devem ser isolados, etiquetados e organizados para evitar confusão na etapa de remontagem. Caso haja dúvidas sobre a integridade ou origem dos circuitos, recomenda-se a presença de um eletricista qualificado durante toda a operação.

Após a desmontagem, todas as peças devem ser catalogadas, embaladas e protegidas com papelão, manta ou plástico-bolha. O acondicionamento correto é fundamental para garantir que o material possa ser reinstalado no futuro sem avarias. Perfis de alumínio ou aço não devem ser amassados ou entortados, pois isso inviabiliza a montagem posterior. As portas devem ser mantidas em posição vertical para evitar empenamento.

Em edifícios comerciais, corporativos ou de uso misto, é indispensável seguir as regras do condomínio. Antes de iniciar os trabalhos, o responsável deve consultar o Regimento Interno para verificar:

• horários permitidos para execução de serviços com ruído;
• necessidade de autorização formal da administração;
• procedimentos para uso de elevadores de serviço;
• locais permitidos para carga e descarga;
• áreas designadas para armazenar temporariamente o material desmontado;
• normas de proteção do piso, rodapés, portas e halls de circulação.

Alguns condomínios exigem ainda apresentação de ART ou RRT (responsabilidade técnica) para execução de serviços de reforma e retirada de divisórias, especialmente quando envolvem vidros ou interferências em sistemas prediais. O não cumprimento dessas exigências pode impedir a liberação da obra ou gerar multas.

A equipe recomendada para esse tipo de serviço é composta por carpinteiros, montadores de divisórias e serventes. O transporte das peças deve ser feito em veículos adequados, preferencialmente utilitários com amarrações e proteção interna. Em caso de descarte definitivo, as peças devem ser encaminhadas para reciclagem ou ecopontos, evitando descarte irregular de vidro, MDF ou metais.

Observações adicionais:

• Em desmontagens com reaproveitamento, fotografe as etapas da retirada para facilitar a montagem futura.
• Vidros laminados ou temperados devem ser manuseados exclusivamente por profissionais experientes.
• O valor total do serviço pode variar conforme a quantidade de divisórias, altura dos painéis, existência de bandeiras envidraçadas e distância entre obra e local de armazenagem.
• Em edifícios com controle de acesso, cadastre antecipadamente os profissionais para evitar atrasos.